（一） 媒介选择
据统计，80%的广告费用用于广告媒介，媒介选择不当，就 有可能造成投入高、见效低的结果。通常房地产广告可以选用四 大媒体：报纸、广播、电视和杂志，还有户外广告，如工地围墙 宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等，这些 可统称为”线上媒介”。”线下媒介”也是开发商常用的，像展销会、 直邮、赞助及其它推销用的楼书、优惠券、单张（海报）等。广 告媒介策略要求开发商和代理商合理选择媒介组合， 形成全方位
的广告空间，扩大广告受众的数量；其次要合理安排广告的发布 时间、持续时间、频率、各媒体发布顺序等，特别重要的广告要 提前预定好发布时间和版位。
四、房地产广告计划
（二） 投放计划
媒介
投放方式
预算
投放 时间
报纸
《人民日报》彩色
版业
封一
2000,000
7月~9
月每
天
网络平台
2000,000
新浪、搜狐、百度
弹出式广告
150, 000/
天
7月~9
月每
半个
月进
行
天
户外广告
北京、上海、广州三大地
铁站
200, 000
7月?9
月
电视
央视一套
约20:44广告
8000, 000
7月~9
月
六、广告实施计划
（一） 广告目标
房地产广告计划又称广告实施计划， 内容包括广告目标、广告时
间、广告诉求、广告表现、媒体发布计划、与广告有关的其它公 关计划、广告费用预算等。在形成书面的广告计划书时要注意提 案的技巧、文字的风格和格式的赏心悦目。
（二） 时间：
2014年7月1日——2014年9月30日
（三） 媒体组合：
充分利用报刊、电视和网络平台以及等宣传媒体
（四） 选用媒介：
在广告媒体的选择上，尤其是占据房地产广告半壁江山的报
纸媒体选择上，受预算制约，很多开发商喜欢选择发行量大的报 纸，这本无可厚非，但是在千人成本与目标客户的媒体接受习惯 之间，应该有着内在的密切的契合，广告才能有的放矢。