莱芜市全通建筑设计有限责任公司 山东莱芜271100 摘 要：随着现代社会的飞速发展，越来越多的城市住宅选择了一种充分利用空间的住宅建筑形式，即高层住宅建筑。近几年，这些高层住宅建筑不仅成为大城市数量最多的住宅楼盘，也在许多中小城市开发区兴建。高层建筑既是现代生活的标志性建筑也存在着一些弊端，探讨高层建筑所带来的一系列问题也是很有必要的。
关键词：高层；防火；防震
Abstract: With the rapid development of modern society, more and more urban residential selected residential buildings in the form of a full use of space, high-rise residential building. In recent years, these high-rise residential buildings have not only become the largest number of residential real estate in big cities, but also many small and medium-sized city development zone constructions. High-rise buildings are both a landmark of modern life there are some drawbacks to explore a range of issues arising from high-rise buildings is necessary.
Key words: senior; fire; shock
中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：
7层及檐高20米以上的住宅,我们称之为高层住宅。
高层住宅分为:单元式高层住宅—— 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅——以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅——以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
当今我国的城市正在进行大规模的旧城改建、扩建，越来越多的高层建筑迅速拔地而起，成为城市的一道风景线。但在我们欣赏这美丽风景的同时，绝不能忽视高层建筑也有其缺点。比如：上海 11.15 特大火灾。在科技时代飞速发展的今天，研究高层建筑所带来的一系列问题是很有必要的。
（一）建设高层建筑的优势
（1） 居高临下感觉真好。景观和绿地都是要占地的，占地面积大了，建房子的地方自然就会减少，这 是开发商不愿意看到的。建高层为业主免去了担心，用省出来的土地营造一下景观。种树、搞绿化，既可以提高楼盘在购房者中的美誉度，又符合现代城市化的要求，同时又可以保证开发商自己的利润。另外，利用楼的高度既可以实现购房 者观赏市景的夙愿，也给开发商增加了卖点。
（2） 建筑品质卓越。因为高层和多层二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合结构的 要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有报警系统，公共场地内有喷淋报警装置。而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低施工商的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
（3） 美化城市。高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉，它也是城市形象最重要的组成部分。建高层住宅，不仅可以节省土地资源，在控制容积率的情况下创造出更多的绿地空间，从社会价值来讲意义更是巨大。
（4）公共空间大而气派。一些开发商认为，高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。以前我们说是天涯若比邻，可到了现在，应该倒过来说，比邻若天涯了。 大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。其实人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。而高层公寓 则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，不光有花园、大堂，高档一些的还设有咖啡吧、酒吧等各式各样的服务区、交流区。
（5）采光好，景观好。高层住宅能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染。同时，由于层数高，视野开阔，能够远观周边区域的景观，体验到“一览众山小”的快乐。
（6）生活方便。由于市区的土地稀缺性，高层多建在市中心或者区域中心。周边居住环境成熟、配套完善、交通便利，给学习、工作、生活带来极大的方便。规模上已经 由原先的独栋发展到了小区规模，入住者更能体会整体的美感。
（二）建设高层建筑的弊处
（1） 高层建筑突发火灾住户难逃生。例如11·15 上海静安区高层住宅大火导致 58 人死亡，70 余人受伤送医。事故是由于 4 名电焊工无证违规操作，引燃周围易燃物，脚手架突发大火。据了解，在此次火灾中，目前上海配备的直升机、90 米云梯车以及各类用于高层火灾扑救的曲臂车，都已经投入了救援中。两架直升机曾赶到现场，除了进行现场实时视频传输外，当看到楼顶有被困人员呼救时，直升机曾两度靠近，并试图通过索降方式来救人。但是无奈因为现场浓烟火势太大，不仅能见度低，救援人员贸然索降自身也有危险。此外，有专家分析，直升机悬停在失火大楼上产生的强大气旋，也可能会助燃大楼的火势，不利于灭火救援。上海目前拥有一辆 90 米云梯车，也已经赶至现场，但是由于大楼立体燃烧，这辆云梯车也只能封住一个方向的火势。此外，在现场的还有 32 米、50 米等各种类型的大小曲臂高喷车，还是有效控制了它们所控范围内的大火。但是除了大楼外围大火，还有每户人家的内部火势，据了解，曲臂高喷车还启用了水炮。但是由于火点太多，水炮只能一个窗一个窗地进行攻击灭火。 所以高层建筑突发大火也是一个消防安全一个弊端，如果高层建筑中高层起火虽然有可以扑救高层建筑着火的云梯车，但是如果四面起火还是会火点太多 而为扑救工作带来难度。
（2）高层建筑防震方面及高层建筑抗震能力是否能够承受高级别的地震？如果不能够承受，那么高层建筑住户的生命安全是否有保障？所以高层建筑的抗震能力也是不容忽视的。
1、选择合理结构类型
在高层建筑中，其竖向荷载主要使结构产生轴向力，而水平荷载主要使结构产生弯矩，随着高度的增加，在竖向荷载不变的情况下，水平荷载作用力增加，此时竖向荷载所引起的建筑物侧移很小，但是水平荷载参数的侧移就非常大，与高度层四次方变化 因此在高层建筑中，主要对水平荷载进行控制．在设计过程中，应该在满足建筑功能及抗震性的前提下．选择切实可行的结构类型．使其具有良好的结构性能。目前大多数的高层建筑都采用了钢混结构，这种结构具有较大的刚度．空间整体性好，材料资源丰富．可组成多种结构体系。但是其变形能力差，造价相对较高，当场地特征周期较长时．容易发生共振现象。
2、减小地震能量输入
具有良好抗震性能的高层建筑结构要求结构的变形能力满足在预期的地震作用下的变形要求，因此在设计过程中除了控制构件的承载力外还应控制结构在地震作用下的层间位移极限值或位移延性比，然后根据构件变形与结构位移的关系来确定构件的变形值，同时根据截面达到的应变大小及分布来确定构件的构造要求，选择坚硬的场地土来建造高层建筑等方法来减小地震能量的输入。
3、减轻结构自重
对于同样的地基条件下进行建筑结构设计若减轻结构自重则可相应增加层数或减少地基处理造价，尤其是在软土基础上进行结构设计这一作用更为明显，同时由于地震效应与建筑质量成正比，而高层建筑由于其高度大重心高等特点，在地震作用时其倾覆力矩也随之增加，因此，为了尽量减小其倾覆力矩应对高层建筑物的填充墙及隔墙尽量采用轻质材料以减轻结构自重。
4、尽可能设置多道抗震防线
当发生强烈地震之后往往伴随多次余震，如只有一道防线．则在第一次破坏后再遭余震．将会因损伤积累导致倒塌。抗震结构体系应有最大可能数量的内部、外部冗余度，有意识地建立一系列分布的屈服区，主要耗能构件应有较高的延性和适当刚度，以使结构能吸收和耗散大量的地震能量。提高结构抗震性能．避免大震时倒塌。
5、提高短柱抗震性能的措施按照规范
当按剪跨比λ判定柱子不是短柱时，按一般框架柱的抗震要求采取构造措施即可；确定为短柱后，就应当尽量提高短柱的承载力，减小短柱的截面尺寸，采取各种有效措施提高短柱的延性，改善短柱的抗震性能。目前常用的技术有分体柱技术、复合螺旋箍筋技术、钢骨混凝土柱技术和钢管混凝土柱技术。
6、采用钢管砼柱。
钢管砼是由砼填入薄壁圆形钢管内而形成的组合结构材料，是套箍砼的一种特殊形式。由于钢管内的砼受到钢管的侧向约束，使得砼处于三向受压状态，从而使砼的抗压强度和极限压应变得到很大的提高，砼特别是高强砼的延性得到显著改善。同时，钢管既是纵筋，又是横向箍筋，其管径与管壁厚度的比值至少都在90 以下，这相当于配筋率至少都在4.6％以上，这远远超过抗震规范对钢筋砼柱所要求的最小配筋率限值。
建在云上的住宅，需要我们不断完善高层建筑存在的潜在问题，才能享受到漫步云端般逍遥的生活。
参考文献：
[1]《高层建筑抗震结构设计分析》王东晖
[2]《探讨高层建筑抗震设计原则及常见问题》王钲日 姜春宝
[3]《高层建筑抗震结构设计之探讨》卢伟
[4]《短柱改进措施在高层建筑抗震设计中的应用》刘志敏 闫小兵
[5]《高层建筑抗震设计存在问题及短柱的处理技术》王慧来
[6]《浅谈结构抗震概念设计》 曾春燕
[7]《高层建筑抗震技术的发展概况》谷连营肖国梁
[8]《高层建筑物防火设计实例》 蒋永琨 王世杰
[9]《建筑防火设计手册》 王学谦 刘万臣