[房地产企业税务筹划的要点]房地产企业税务筹划

　　一、开办形式筹划。近年来，跨地域发展已成为很多房地产企业的战略选择，而企业的开办形式关乎税收利益。如果设立的分支机构预计在设立的前几年会发生亏损，那么，设立分支机构较设立分公司更有利，因为分支机构可以母公司的盈利弥补亏损，从而减少集团的税负；反之，如果有较好的业绩预期，则开办子公司比较好，因为子公司属独立的法人实体，一般会得到当地政府的税收及其他方面的优惠。