目 录
第一章：概述 …………………………………………………………2
第二章：项目研究资料收集..…………………………………………3
第三章：本项目目标市场分析..……………………………………..16
第四章：本项目近期建设规模和效益分析..………………………..24
第五章：本项目远期建设规模和效益分析..………………………..45
第六章：市场营销策略..……………………………………………..50
第七章：环境保护和消防设施..……………………………………..56
第八章：建设资金筹集和投资合作方式…..………………………..58
第九章：分析结论..…………………………………………………
第一章：概 述
1-1本项目简介
1、 本项目的名称
本项目的名称为:**市**物流基地。
2、 项目具备的条件和选址
本项目经**市人民政府深计产业[1998]324号文、深龙贸复[1995]01号文
立项批准兴建，经平铁函字[1995]010号文批准引入铁路专用线。
本项目选址在**市龙岗区布吉镇与平湖镇交界处的上李朗村地区，**公司已在该地区购买了22万平方米的一级三类工业（仓储）用地，拥有房地产证、土地宗地号G05402（1-5）。本公司具有该幅土地的产权、经营权，并已投入资金从事土地开发的前期三通一平工作。因此，项目的选址即为该地块。
3、本项目的地理位置
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